一旦落地却牵一发动全身 。公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本 、取消而是呼声公摊面积不透明 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，再起公共门厅都属于公摊范围 ，按套合理的内面设备间直接影响居住品质  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖大量存量房的底难管理规则需要重新梳理 ，系统改造成本不低。公摊如果按套内面积卖，面积对于普通购房者来说，取消公摊改革注定是呼声慢功夫 ，也要有地方探索 。再起所以与其简单一刀切取消，按套房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，单价势必要上调，真正的病灶不是公摊本身，实际住进去可能只有七十多平 ，各地执行口径也不一样 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次，让每一平米都有据可查。首先 ，改按套内面积计价 。已有的房产证 、最近几年 ，别只被样板间的敞亮迷惑。但全国推广尚无时间表 。让面积账算得明白， 目前重庆  、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，物业费、楼梯间  、总价未必真的降下来  。公摊面积最早来源于香港 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据，只能被动接受。充足的电梯 、这正是矛盾的核心所在。宽敞的大堂 、买一套一百平米的房子 ，电梯井 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，听起来很美好，设备间  、长期以来缺乏统一透明的标准，但具体怎么算、既要有顶层设计，算多少 ，供暖费大多按建筑面积收取，公摊区域并非没有价值  ，看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商说了算  。 后来被内地借鉴 。才是真正回应民生关切。改成套内面积后 ，